Villas en venta en la Costa del Sol
Una villa independiente con piscina propia, un jardín lleno de buganvillas y vistas al Mediterráneo: para muchos compradores, esa es la imagen de la Costa del Sol. Y no es casualidad. En ningún otro lugar de España encontrarás tantas villas y chalets con una oferta tan variada, desde una casa familiar en una urbanización tranquila hasta una villa de diseño moderna en un resort de golf. En esta página encontrarás nuestra oferta actual de villas en venta en la Costa del Sol, tanto de reventa como de obra nueva.
¿Dónde comprar una villa en la Costa del Sol?
- Marbella: la dirección más conocida de la costa, con villas en zonas como Nueva Andalucía, la Milla de Oro y Elviria. Aquí encontrarás los precios más altos y la mayor oferta de villas de lujo.
- Benahavís: justo al interior de Marbella, rodeado de campos de golf y montañas. Muchas villas en urbanizaciones cerradas con vistas hasta Gibraltar y África.
- Estepona: un municipio en pleno auge, con muchas villas de obra nueva y precios algo más bajos que en Marbella. Un casco antiguo con encanto y un largo paseo marítimo muy cerca.
- Mijas y Fuengirola: chalets en las colinas con vistas al mar, cerca del aeropuerto y de todos los servicios. Una opción muy popular entre compradores internacionales.
- Benalmádena: villas alrededor de Benalmádena Pueblo con vistas al mar, a un cuarto de hora del aeropuerto de Málaga.
- Málaga y la costa oriental: en Málaga capital, Rincón de la Victoria y Nerja encontrarás chalets con un carácter más tranquilo y auténtico.
¿Cuánto cuesta una villa en la Costa del Sol?
Los precios varían mucho. En nuestra oferta encontrarás villas desde unos 500.000 €, por ejemplo en Benalmádena, hasta villas exclusivas en Marbella de varios millones. Los factores que más influyen en el precio son la ubicación, las vistas al mar, el tamaño de la parcela y si la villa es nueva o de segunda mano. La cercanía a la playa, al golf y a los servicios también cuenta.
Además del precio de compra, cuenta con gastos adicionales. En una villa de segunda mano en Andalucía pagas un 7% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP); en obra nueva, un 10% de IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). A esto se suman notaría, registro y abogado. Encontrarás todos los gastos en nuestro artículo cuánto cuesta comprar una casa en España.
¿Obra nueva o villa de segunda mano?
Con una villa de obra nueva compras una vivienda moderna, eficiente y con garantías legales de 1, 3 y 10 años, entre ellas el Seguro Decenal para la estructura. Lee más sobre nuestras garantías. A menudo pagas a plazos durante la construcción. Una villa de segunda mano, en cambio, te permite ver exactamente lo que compras, muchas veces con un jardín ya maduro y en zonas donde ya no queda suelo para construir.
Qué debes tener en cuenta con una villa
Una villa te da libertad, pero también responsabilidades. Estos son los puntos que siempre revisamos contigo:
- Legalidad de las construcciones: ¿la piscina, las ampliaciones y las terrazas cubiertas coinciden con las licencias y el catastro? En villas más antiguas, a veces hay diferencias.
- Gastos fijos: piensa en el IBI, el mantenimiento del jardín y la piscina y, en una urbanización, los gastos de comunidad. Los gastos no terminan con la entrega de llaves.
- Alquiler: si quieres alquilar tu villa (en parte), en Andalucía necesitas inscribirla como vivienda turística. Comprueba antes si es posible en esa dirección.
- Ubicación y pendiente: una villa en las colinas ofrece vistas espectaculares, pero a veces implica calles empinadas y la necesidad de coche.
Lee también nuestros riesgos a la hora de comprar una casa en España e impuestos sobre la vivienda en España.
¿Prefieres otra opción?
¿Buscas más tranquilidad y terreno? Echa un vistazo a nuestras fincas en venta en la Costa del Sol. ¿Prefieres un adosado o una casa pareada? Consulta nuestras casas en venta en la Costa del Sol. ¿Quieres construir tu propia villa? Entonces una parcela edificable en la Costa del Sol es una opción. ¿No encuentras la villa de tus sueños? Buscamos a medida para ti, también fuera de nuestra propia oferta.
Preguntas frecuentes
¿Puedo financiar una villa en la Costa del Sol con una hipoteca española?
Sí, los bancos españoles suelen financiar a no residentes hasta el 60 o 70% del valor de la vivienda. Para residentes en España, el porcentaje suele ser mayor. Lee más en hipoteca para una vivienda en España.
¿Cuánto tiempo lleva comprar una villa?
En una villa de segunda mano, desde la reserva hasta la firma de la escritura ante notario suelen pasar entre unas semanas y unos meses. En obra nueva depende del calendario de construcción.
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