Fincas en venta en la Costa del Sol
¿Sueñas con tranquilidad, espacio y tu propio terreno con olivos o almendros, sin renunciar a tener el mar y el aeropuerto de Málaga a mano? Entonces una finca en la Costa del Sol merece la pena. En esta página encontrarás nuestra oferta actual de fincas en venta en el interior de la Costa del Sol, junto con consejos honestos sobre lo que debes tener en cuenta.
¿Qué es una finca?
Una finca es una vivienda rural con su propio terreno, normalmente fuera del casco urbano. En Andalucía también se habla de cortijo para referirse a una casa de campo tradicional. Las parcelas van desde unos miles de metros cuadrados hasta varias hectáreas, a menudo con frutales, olivos o almendros. Algunas fincas están totalmente reformadas, con piscina y casa de invitados, mientras que otras todavía necesitan bastante trabajo. Precisamente esa variedad hace que una finca sea tan atractiva, y que convenga prepararse bien.
¿Dónde encontrar fincas en la Costa del Sol?
En la propia costa apenas hay espacio para fincas. Las encontrarás sobre todo en las colinas y valles del interior, a menudo a entre veinte y cuarenta minutos en coche de la playa.
- Axarquía: las colinas detrás de Nerja y Vélez-Málaga, con pueblos blancos como Cómpeta y Frigiliana, cultivos de aguacate y vistas al mar.
- Valle del Guadalhorce: alrededor de Álora, Coín, Cártama y Alhaurín el Grande. Verde, rural y relativamente cerca de Málaga y del aeropuerto.
- Interior de Mijas y Benahavís: vida en el campo cerca de los campos de golf y los servicios de la Costa del Sol occidental, con precios más elevados.
- Serranía de Ronda: más agreste y a mayor altitud, con veranos más frescos y mucho espacio, más lejos de la costa.
Qué debes tener en cuenta con una finca en Andalucía
Comprar una finca no es lo mismo que comprar un apartamento o una villa en una urbanización. Siempre revisamos contigo estos puntos:
- Situación legal: muchas fincas están en suelo rústico, donde la construcción está muy regulada. Comprueba si la vivienda y las ampliaciones posteriores, como una piscina o un anexo, son legales o están reconocidas como asimilado fuera de ordenación (AFO). Esto último significa que el ayuntamiento tolera la vivienda, pero ampliarla sigue siendo complicado.
- Catastro y Registro de la Propiedad: los datos del catastro y del registro deben coincidir con lo que realmente hay en la finca. Las diferencias de superficie o de construcciones son más habituales en fincas rústicas.
- Agua: ¿tiene la finca conexión a la red, pozo propio o derechos de agua? Después de años secos, este es un punto clave.
- Electricidad y saneamiento: algunas fincas funcionan con placas solares y tienen fosa séptica en lugar de alcantarillado.
- Acceso: ¿el camino de acceso está asfaltado y es transitable todo el año? ¿Y a qué distancia están el supermercado y el centro de salud más cercanos?
Por eso es fundamental que un abogado independiente realice la revisión legal. Lee también nuestros riesgos a la hora de comprar una casa en España y quién se encarga de qué al comprar en España.
¿Cuánto cuesta una finca en la Costa del Sol?
Las fincas del interior suelen ser más baratas por metro cuadrado que villas comparables en la costa. El precio depende en gran medida de la ubicación, el estado de la vivienda, el tamaño de la parcela y las vistas. Además, cuenta con los gastos adicionales: en una vivienda de segunda mano en Andalucía pagas un 7% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), más notaría, registro y abogado. Ten en cuenta también el mantenimiento del terreno, la piscina y, en su caso, el pozo. En nuestro artículo cuánto cuesta comprar una casa en España repasamos todos los gastos. ¿Quieres saber cómo financiar la compra? Lee hipoteca para una vivienda en España.
¿Prefieres otra opción?
¿Dudas entre el campo y vivir más cerca de la costa? Echa también un vistazo a nuestras villas en venta en la Costa del Sol o a nuestras casas en venta en la Costa del Sol. ¿Quieres construir tú mismo? Consulta nuestras parcelas edificables en la Costa del Sol. ¿No encuentras la finca de tus sueños? Buscamos a medida para ti, también fuera de nuestra propia oferta.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar una finca y reformarla?
Depende del tipo de suelo y de la situación de la vivienda. En suelo rústico las ampliaciones están muy restringidas. Consulta antes con el ayuntamiento y con un abogado qué está permitido.
¿Puedo alquilar una finca como vivienda turística?
En Andalucía, una vivienda turística debe inscribirse en el registro correspondiente y cumplir una serie de requisitos. Para viviendas en suelo rústico a veces hay normas adicionales. Lo estudiamos contigo para cada finca.
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