Áticos en venta en la Costa Blanca
Desayunar en tu propia terraza, ver la puesta de sol sobre el mar y no tener a nadie encima: eso es vivir en un ático en la Costa Blanca. Un ático combina la comodidad de un apartamento con el espacio y la privacidad de un exterior propio. En esta página encontrarás nuestra oferta actual de áticos en venta en la Costa Blanca, tanto de segunda mano como de obra nueva.
¿Qué es un ático?
Un ático es la vivienda situada en la última planta de un edificio, normalmente con una gran terraza. En inglés se le llama penthouse. Muchas veces incluye un solárium privado: una azotea sobre la vivienda, ideal para una zona chill out, una ducha exterior o incluso un jacuzzi. Así disfrutas de más luz, mejores vistas y menos vecinos a la vista que en un piso convencional. Cuando el ático se reparte en dos plantas, se habla de ático dúplex.
¿Dónde encontrar áticos en la Costa Blanca?
- Torrevieja: mucha oferta a pocos pasos de la playa, el paseo marítimo y el centro. Un ático aquí suele ser más asequible de lo que piensas.
- Orihuela Costa: en zonas como Villamartin, La Zenia, Playa Flamenca y Cabo Roig encontrarás áticos en residenciales con piscina comunitaria, a menudo cerca de campos de golf y del centro comercial La Zenia Boulevard.
- Pilar de la Horadada y Mil Palmeras: más tranquilas, en el extremo sur, con playas preciosas y mucha obra nueva.
- Rojales y San Miguel de Salinas: algo hacia el interior, con amplias vistas a las salinas o a las colinas.
- Benidorm y Villajoyosa: edificios en altura con vistas espectaculares al mar, y Villajoyosa con sus casas de colores junto al puerto.
- Calpe y Altea: en la Costa Blanca Norte, con vistas al Peñón de Ifach o a la bahía de Altea, con precios más altos.
¿Cuánto cuesta un ático en la Costa Blanca?
El precio depende sobre todo de la ubicación, el tamaño de la terraza, las vistas y la distancia a la playa. En la Costa Blanca Sur encontrarás áticos desde unos 200.000 €; con vistas al mar en el norte o en Benidorm, el precio es claramente mayor. Cuenta también con los gastos adicionales: en una vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana pagas desde el 1 de junio de 2026 un 9% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP); en obra nueva, un 10% de IVA y un 1,4% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). A esto se suman notaría, registro y abogado. Encontrarás todos los gastos en cuánto cuesta comprar una casa en España.
Qué debes tener en cuenta con un ático
Un ático tiene muchas ventajas, pero también algunos puntos que en un piso normal no suelen aparecer. Siempre los revisamos contigo:
- Solárium privado o comunitario: ¿la azotea figura a tu nombre en el Registro de la Propiedad o es un elemento común con uso exclusivo? Eso influye en el valor y en el uso.
- Cerramientos legales: pérgolas, cerramientos de cristal y terrazas cubiertas son muy habituales, pero no siempre se han hecho con licencia. Comprueba que todo coincide con el catastro.
- Cubierta y aislamiento: en la última planta recibes más sol. Pregunta por el aislamiento, el aire acondicionado y el estado de la impermeabilización, y quién se encarga del mantenimiento: tú o la comunidad de propietarios.
- Ascensor: práctico con la compra e importante si quieres vivir allí muchos años. No todos los edificios antiguos lo tienen.
- Gastos de comunidad: una terraza o un solárium más grande puede suponer una cuota de participación mayor.
Lee también nuestros riesgos a la hora de comprar una casa en España e impuestos sobre la vivienda en España.
¿Obra nueva o segunda mano?
Con un ático de obra nueva compras una vivienda moderna, bien aislada y con garantías legales de 1, 3 y 10 años; lee más sobre nuestras garantías. Un ático de segunda mano suele estar en una ubicación privilegiada cerca de la playa, donde ya no queda suelo para construir.
¿Prefieres otra opción?
¿No necesitas una gran terraza? Echa un vistazo a nuestros apartamentos en venta en la Costa Blanca. ¿Prefieres jardín propio? Consulta nuestras casas en venta en la Costa Blanca o nuestras villas en la Costa Blanca. ¿No encuentras el ático de tus sueños? Buscamos a medida para ti.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre un ático y un piso con solárium?
Un ático está siempre en la última planta, a menudo con una gran terraza en la misma planta. Un solárium es una azotea en la parte superior del edificio. Muchos áticos de la Costa Blanca tienen ambas cosas.
¿Puedo alquilar un ático como vivienda turística?
Sí, pero en la Comunitat Valenciana una vivienda turística debe inscribirse en el registro correspondiente, y algunas comunidades limitan el alquiler turístico en sus estatutos. Lo estudiamos contigo para cada vivienda.
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