Villa's te koop aan de Costa del Sol
Een vrijstaande villa met eigen zwembad, een tuin vol bougainville en uitzicht over de Middellandse Zee: voor veel kopers is dat het beeld van de Costa del Sol. En niet zonder reden. Nergens in Spanje vind je zoveel villa's in zo'n gevarieerd aanbod, van een gezinswoning in een rustige urbanisatie tot een moderne designvilla op een golfresort. Op deze pagina vind je ons actuele aanbod villa's te koop aan de Costa del Sol, zowel herverkoop als nieuwbouw.
Waar koop je een villa aan de Costa del Sol?
- Marbella: het bekendste adres van de kust, met villa's in wijken als Nueva Andalucía, de Golden Mile en Elviria. Hier vind je het hoogste prijsniveau en de meeste luxe.
- Benahavís: net landinwaarts van Marbella, omringd door golfbanen en bergen. Veel villa's in afgesloten urbanisaties met uitzicht tot aan Gibraltar en Afrika.
- Estepona: sterk in opkomst, met veel nieuwbouwvilla's en iets lagere prijzen dan Marbella. Een gezellig centrum en een lange boulevard binnen handbereik.
- Mijas en Fuengirola: villa's in de heuvels met zeezicht, dicht bij de luchthaven en voorzieningen. Een populaire keuze bij Nederlandstalige kopers.
- Benalmádena: villa's rond Benalmádena Pueblo met uitzicht over zee, op een kwartier van de luchthaven van Málaga.
- Málaga en de oostkust: rond Málaga stad, Rincón de la Victoria en Nerja vind je villa's met een rustiger en authentieker karakter.
Wat kost een villa aan de Costa del Sol?
De prijzen lopen sterk uiteen. In ons aanbod vind je villa's vanaf ongeveer €500.000, bijvoorbeeld rond Benalmádena, tot exclusieve villa's in Marbella van meerdere miljoenen. De belangrijkste prijsbepalers zijn de ligging, het zeezicht, de grootte van het perceel en of de villa nieuw of bestaand is. Ook nabijheid van strand, golf en voorzieningen speelt mee.
Reken bovenop de koopprijs op bijkomende kosten. Bij een bestaande villa betaal je in Andalusië 7% overdrachtsbelasting (ITP), bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en zegelrecht (AJD). Daarnaast komen notaris, kadaster en advocaat. Alle kosten op een rij lees je in wat kost een huis kopen in Spanje.
Nieuwbouw of bestaande villa?
Bij een nieuwbouwvilla koop je modern, energiezuinig en met wettelijke garanties van 1, 3 en 10 jaar, waaronder de Seguro Decenal voor de constructie. Meer daarover lees je bij onze garanties. Je betaalt vaak in termijnen tijdens de bouw. Een bestaande villa heeft weer als voordeel dat je direct ziet wat je koopt, vaak met een volgroeide tuin en op een plek waar geen nieuwe bouwgrond meer beschikbaar is.
Waar let je op bij een villa?
Een villa geeft je vrijheid, maar ook verantwoordelijkheid. Dit zijn de punten die wij altijd met je doorlopen:
- Legaliteit van de bebouwing: komen zwembad, aanbouw en overdekte terrassen overeen met de vergunningen en het kadaster (catastro)? Bij oudere villa's wijkt dit soms af.
- Vaste lasten: denk aan IBI (onroerendgoedbelasting), onderhoud van tuin en zwembad, en bij een urbanisatie de gemeenschapskosten. Met de sleuteloverdracht houden de kosten niet op.
- Verhuur: wil je je villa (deels) verhuren, dan heb je in Andalusië een registratie als vakantiewoning nodig. Check vooraf of dat op het adres mogelijk is.
- Ligging en helling: een villa in de heuvels geeft prachtig uitzicht, maar betekent soms steile wegen en een auto als noodzaak.
Lees ook onze valkuilen bij het kopen van een huis in Spanje en belastingen bij een huis in Spanje.
Liever iets anders?
Zoek je meer rust en grond, kijk dan naar onze finca's te koop aan de Costa del Sol. Liever een townhouse of geschakelde woning? Bekijk de huizen te koop aan de Costa del Sol. Wil je je eigen villa laten bouwen? Dan is bouwgrond aan de Costa del Sol een optie. Staat jouw droomvilla er niet tussen? Wij zoeken op maat verder, ook buiten ons eigen aanbod.
Veelgestelde vragen
Kan ik een villa aan de Costa del Sol financieren met een Spaanse hypotheek?
Ja, Spaanse banken financieren niet-residenten doorgaans tot 60 à 70% van de waarde. Je kunt ook overwaarde op je huidige woning gebruiken. Lees meer in hypotheek voor een huis in Spanje.
Hoe lang duurt de aankoop van een villa?
Bij een bestaande villa duurt het van reservatie tot overdracht bij de notaris meestal enkele weken tot een paar maanden. Bij nieuwbouw hangt het af van de bouwplanning.
Vrijblijvend kennismaken?
Twijfel je welke plek of welk type villa bij jou past? Wij denken graag met je mee. Plan een gratis videocall en ontdek welke villa te koop aan de Costa del Sol bij jouw wensen past.
