Villas à vendre sur la Costa Blanca
Une villa individuelle avec piscine privée, une terrasse au soleil et peut-être une vue sur la Méditerranée : pour beaucoup de Belges et de Français, c'est le rêve d'une vie sur la Costa Blanca. Et ici, ce rêve est à portée de main. La Costa Blanca offre un large choix de villas, de la maison familiale dans une résidence calme à la villa neuve contemporaine avec vue panoramique sur la mer. Sur cette page, vous trouverez notre offre actuelle de villas à vendre sur la Costa Blanca, en neuf comme en revente. Notre agence de Villamartin se trouve au cœur de la région : nous pouvons donc aussi vous accompagner sur place.
Où acheter une villa sur la Costa Blanca ?
Le choix entre le nord et le sud change beaucoup de choses : le paysage, l'ambiance et le niveau de prix.
Sur la Costa Blanca Nord, vous trouverez des collines verdoyantes, des criques rocheuses et les villas les plus exclusives.
- Jávea et Moraira : les adresses les plus réputées de la Costa Blanca pour une villa, avec de grands terrains, beaucoup de verdure et une vue sur la mer ou le Montgó.
- Benissa et Dénia : Benissa avec sa côte paisible et ses villas parmi les pins, Dénia avec son port, son château et son centre animé.
- Altea et Calpe : Altea avec sa vieille ville blanche et ses villas sur les collines, Calpe avec vue sur le Peñón de Ifach.
- Finestrat et Polop : dans l'arrière-pays de Benidorm, avec de nombreuses villas neuves et une vue sur la mer et les montagnes.
Sur la Costa Blanca Sud, le relief est plus plat, le climat plus ensoleillé et les prix généralement plus abordables.
- Ciudad Quesada et Rojales : très appréciées des Belges, avec de nombreuses villas individuelles, des golfs et tous les services à proximité.
- Torrevieja et Orihuela Costa : des villas à quelques minutes de la plage, dans des quartiers comme Los Balcones, Cabo Roig et Dehesa de Campoamor.
- Guardamar del Segura : avec El Raso et les pinèdes le long des dunes, calme et proche de la mer.
Villa neuve ou en revente ?
Une grande partie de l'offre sur la Costa Blanca est en construction neuve. Une villa neuve est moderne, économe en énergie et souvent équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au sol et d'espaces ouverts. Vous achetez avec des garanties légales de 1, 3 et 10 ans, dont le Seguro Decenal pour la structure ; pour en savoir plus, consultez nos garanties. Vous payez généralement par tranches pendant la construction.
Une villa en revente présente d'autres avantages : vous voyez exactement ce que vous achetez, le jardin est souvent déjà arboré et vous pouvez emménager plus rapidement. Elle se trouve aussi parfois dans des secteurs où il n'y a plus de terrain à bâtir.
Combien coûte une villa sur la Costa Blanca ?
Les prix dépendent fortement de l'emplacement, de la vue sur la mer et de la taille du terrain. Dans notre offre actuelle, ils vont d'un peu plus de 750 000 € à plus de 2,5 millions d'euros, les villas les plus chères se trouvant dans le nord et à Finestrat. Sur la Costa Blanca Sud, les villas sont généralement plus abordables. En plus du prix d'achat, prévoyez des frais supplémentaires. Dans la Communauté valencienne, une villa en revente est soumise depuis le 1er juin 2026 à 9 % de droits de mutation (ITP) jusqu'à 1 million d'euros, et à 11 % sur la part qui dépasse ce montant. Pour une villa neuve, vous payez 10 % de TVA (IVA) et 1,4 % de droit de timbre (AJD). Vous trouverez tous les frais dans combien coûte l'achat d'une maison en Espagne.
Les points à vérifier pour une villa
- Statut juridique : la piscine, les extensions et les terrasses couvertes correspondent-elles aux permis et au cadastre (catastro) ?
- Charges fixes : IBI (taxe foncière), entretien du jardin et de la piscine et, le cas échéant, charges de copropriété. Les frais ne s'arrêtent pas à la remise des clés.
- Location : si vous souhaitez louer votre villa, vous devez l'enregistrer comme location de vacances dans la Communauté valencienne. Vérifiez au préalable si c'est autorisé à cette adresse.
- Construction neuve : vérifiez la garantie bancaire sur vos acomptes, le calendrier des travaux et la réputation du promoteur.
Lisez aussi notre article sur les pièges à éviter lors de l'achat d'une maison en Espagne.
Vous préférez autre chose ?
Vous recherchez plus de calme et de terrain ? Découvrez nos fincas sur la Costa Blanca. Vous préférez une maison mitoyenne ou un bungalow ? Consultez nos maisons à vendre sur la Costa Blanca. Vous souhaitez faire construire ? Un terrain constructible sur la Costa Blanca est alors une option. Votre villa idéale n'y figure pas ? Nous cherchons sur mesure pour vous.
Questions fréquentes
Puis-je financer une villa avec un prêt hypothécaire espagnol ?
Oui, les banques espagnoles financent généralement les non-résidents jusqu'à 60 à 70 % de la valeur du bien. Vous pouvez aussi utiliser la valeur nette de votre logement actuel.
Comment suis-je protégé lors de l'achat d'une villa neuve ?
En Espagne, les acomptes versés pendant la construction doivent être garantis par une caution bancaire ou une assurance. Après la livraison, vous bénéficiez des garanties légales de 1, 3 et 10 ans. Nous vérifions cela avec votre avocat.
Faisons connaissance, sans engagement
Vous hésitez entre le nord et le sud, ou entre une villa neuve et une villa en revente ? Nous serons ravis de réfléchir avec vous. Réservez un appel vidéo gratuit et découvrez quelle villa à vendre sur la Costa Blanca correspond à vos souhaits.
