Garantie 1 an – Finitions
À partir de la date officielle de réception, une garantie d’un an s’applique aux défauts visibles de finition.
Par exemple :
- Carrelage détaché
- Problèmes de peinture
- Portes ou fenêtres qui ferment mal
- Petits défauts électriques
Le promoteur ou l’entrepreneur est tenu de corriger ces défauts sans frais.
Garantie 3 ans – Habitabilité
Pendant 3 ans, vous êtes protégé contre les défauts qui affectent le confort d’habitation.
Par exemple :
- Problèmes d’humidité
- Défauts d’isolation ou de ventilation
- Problèmes liés aux installations d’eau, de gaz ou d’électricité
En résumé : tout ce qui influence un logement sûr et confortable en Espagne.
Garantie 10 ans – Sécurité structurelle
La protection la plus importante est la garantie de 10 ans sur les éléments structurels de votre logement.
Cela comprend notamment :
- Fondations
- Murs porteurs
- Poutres et planchers
- Autres éléments structurels essentiels
Cette garantie est légalement prévue via l’assurance obligatoire Seguro Decenal, que les promoteurs doivent souscrire en Espagne. Vous êtes ainsi protégé à long terme contre les défauts structurels graves.
Plus d’informations dans le bulletin officiel espagnol :
https://www.boe.es/eli/es/l/1999/11/05/38
Vous pouvez également consulter :
https://ucemadrid.com/garantias-vivienda/
Que signifie cela pour vous ?
Acheter un bien neuf en Espagne vous offre non seulement un confort moderne, mais aussi une protection légale claire. Vous savez exactement quels sont vos droits, avant, pendant et après l’achat.
Chez PALMHOUSES, nous vous accompagnons étape par étape dans l’achat immobilier en Espagne. Vous êtes ainsi parfaitement informé de vos droits, garanties et du processus d’achat complet.
