Finca's te koop aan de Costa Blanca

Finca's te koop aan de Costa Blanca

Wil je wonen tussen de citrusgaarden of olijfbomen, met rust en ruimte om je heen, maar toch op korte afstand van de zee en de luchthaven van Alicante? Dan is een finca aan de Costa Blanca het overwegen waard. Op deze pagina vind je ons actuele aanbod finca's te koop in het achterland van de Costa Blanca, en vertellen we je eerlijk waar je op moet letten.

Wat is een finca?

Een finca is een landelijke woning op een eigen perceel, meestal buiten de bebouwde kom. Het perceel varieert van enkele duizenden vierkante meters tot meerdere hectares, vaak met sinaasappel-, citroen-, olijf- of amandelbomen. Van volledig gerenoveerd met zwembad tot nog in oorspronkelijke staat: die variatie maakt een finca aantrekkelijk, en vraagt om goede voorbereiding.

Waar vind je finca's aan de Costa Blanca?

Finca's liggen vooral in het achterland, vaak op een kwartier tot drie kwartier rijden van het strand.

• Vega Baja (Costa Blanca Zuid): het vlakke, vruchtbare land rond Orihuela, Catral, Dolores en Torremendo, vol citrusgaarden en palmen. Dicht bij de stranden en vaak betaalbaarder dan in het noorden.
• Marina Alta (Costa Blanca Noord): de groene heuvels en dalen rond Pedreguer, Gata de Gorgos, Ondara, El Verger en de omgeving van Dénia en Benitachell. Vaak met uitzicht op het Montgó-gebergte.
• Altea en omgeving: finca's in de heuvels met uitzicht op zee en de Sierra de Bernia. Bekijk ook onze finca's te koop in Altea.
• Binnenland van Alicante: rond Villena en de Vinalopó-vallei is het ruimer, hoger gelegen en betaalbaarder, verder van de kust. Zie ook finca's te koop in Alicante.

Waar let je op bij een finca in de regio Valencia?

De Costa Blanca valt onder de regio Valencia, met eigen regels voor ruimtelijke ordening. Wij lopen deze punten altijd met je door:

• Legaliteit: de meeste finca's staan op rustieke grond (suelo no urbanizable), waar bouwen en uitbreiden streng is geregeld. Controleer of de woning, het zwembad en eventuele aanbouwen legaal zijn of door de gemeente zijn erkend.
• Kadaster en eigendomsregister: de gegevens in het catastro en het registro de la propiedad moeten overeenkomen met wat er werkelijk staat. Bij finca's wijken oppervlakte en bebouwing vaker af.
• Water: heeft de finca een aansluiting op het net, een eigen put (pozo) of irrigatierechten voor de bomen? In de Vega Baja en de Marina Alta is dit een belangrijk punt.
• Stroom en riolering: sommige finca's draaien (deels) op zonnepanelen en hebben een septic tank (fosa séptica) in plaats van riolering.
• Bereikbaarheid: is de toegangsweg verhard en het hele jaar goed berijdbaar?

Laat daarom altijd een onafhankelijke advocaat het juridische onderzoek doen. Lees ook onze valkuilen bij het kopen van een huis in Spanje en wie regelt wat bij een aankoop in Spanje.

Wat kost een finca aan de Costa Blanca?

In ons aanbod vind je finca's vanaf ongeveer €225.000 in het binnenland, tot ruime gerenoveerde finca's van meer dan €800.000. Houd rekening met bijkomende kosten: bij een bestaande woning in de regio Valencia betaal je sinds 1 juni 2026 9% overdrachtsbelasting (ITP) tot €1 miljoen, plus notaris, registratie en advocaat. Reken ook op onderhoud van de grond, de bomen en het zwembad. Alle kosten op een rij lees je in wat kost een huis kopen in Spanje. Voor financiering, zie hypotheek voor een huis in Spanje.

Liever iets anders?

Twijfel je tussen landelijk en dichter bij de kust? Bekijk dan ook onze villa's te koop aan de Costa Blanca of de huizen te koop aan de Costa Blanca. Wil je zelf bouwen? Kijk dan naar bouwgrond aan de Costa Blanca. Staat jouw droomfinca er niet tussen? Wij zoeken op maat verder, ook buiten ons eigen aanbod.

Veelgestelde vragen

Kan ik een finca kopen en die verbouwen of uitbreiden?

Dat hangt af van de grond en de status van de woning. Op rustieke grond gelden in de regio Valencia strenge regels voor uitbreiding. Laat vooraf bij de gemeente en door een advocaat checken wat er mag.

Kan ik een finca verhuren als vakantiewoning?

In de regio Valencia moet een vakantiewoning geregistreerd worden en aan voorwaarden voldoen, en de regels zijn de laatste jaren aangescherpt. Wij zoeken dit per finca met je uit.

Vrijblijvend kennismaken?

Een finca kopen is een mooie stap, maar wel een die om zorgvuldigheid vraagt. Wij denken graag met je mee. Plan een gratis videocall en ontdek welke finca te koop aan de Costa Blanca bij jou past.