Penthouses te koop aan de Costa Blanca
Ontbijten op je eigen dakterras, de zon die ondergaat boven de zee en niemand boven je: dat is wonen in een penthouse aan de Costa Blanca. Een penthouse combineert het gemak van een appartement met de ruimte en privacy van een eigen buitenruimte. Op deze pagina vind je ons actuele aanbod penthouses te koop aan de Costa Blanca, zowel herverkoop als nieuwbouw.
Wat is een penthouse?
Een penthouse is een appartement op de bovenste verdieping van een gebouw, meestal met een groot terras of dakterras. In Spanje heet dit een ático. Vaak hoort er een eigen solarium bij: een privédakterras bovenop het appartement, ideaal voor een loungeset, buitendouche of zelfs een jacuzzi. Daardoor heb je meer licht, meer uitzicht en minder inkijk dan bij een gewoon appartement.
Waar vind je penthouses aan de Costa Blanca?
- Torrevieja: veel aanbod op loopafstand van het strand, de boulevard en het centrum. Een penthouse is hier vaak betaalbaarder dan je denkt.
- Orihuela Costa: in wijken als Villamartin, La Zenia, Playa Flamenca en Cabo Roig vind je penthouses in complexen met gemeenschappelijk zwembad, vaak dicht bij golfbanen en het winkelcentrum La Zenia Boulevard.
- Pilar de la Horadada en Mil Palmeras: rustiger, in het uiterste zuiden, met mooie stranden en veel nieuwbouw.
- Rojales en San Miguel de Salinas: iets landinwaarts, met weids uitzicht over de zoutmeren of de heuvels.
- Benidorm en Villajoyosa: hoogbouw met spectaculair zeezicht, en Villajoyosa met zijn kleurrijke huizen aan de haven.
- Calpe en Altea: in de Costa Blanca Noord, met uitzicht op de Peñón de Ifach of de baai van Altea, op een hoger prijsniveau.
Wat kost een penthouse aan de Costa Blanca?
De prijs hangt vooral af van de ligging, de grootte van het terras, het uitzicht en de afstand tot het strand. In de Costa Blanca Zuid vind je penthouses vanaf ongeveer twee ton; met zeezicht in het noorden of in Benidorm betaal je duidelijk meer. Reken ook op bijkomende kosten: bij een bestaande woning in de regio Valencia betaal je sinds 1 juni 2026 9% overdrachtsbelasting (ITP), bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,4% zegelrecht (AJD). Daar komen notaris, registratie en advocaat bij. Alle kosten op een rij lees je in wat kost een huis kopen in Spanje.
Waar let je op bij een penthouse?
Een penthouse heeft veel voordelen, maar er zijn ook punten die je bij een gewoon appartement minder snel tegenkomt. Wij lopen ze altijd met je door:
- Eigen of gedeeld solarium: staat het dakterras op jouw naam in het eigendomsregister, of is het gemeenschappelijk met een exclusief gebruiksrecht? Dat maakt verschil voor waarde en gebruik.
- Legale overkapping: pergola's, glazen afsluitingen en overdekte terrassen zijn populair, maar niet altijd met vergunning gebouwd. Controleer of alles overeenkomt met het kadaster (catastro).
- Dak en isolatie: als bovenste verdieping vang je de meeste zon. Vraag naar de isolatie, airco en de staat van de dakbedekking, en wie verantwoordelijk is voor onderhoud: jij of de vereniging van eigenaars (comunidad).
- Lift: handig met boodschappen en belangrijk als je er later wilt blijven wonen. Niet elk ouder complex heeft er een.
- Gemeenschapskosten: een groter terras of solarium betekent soms een groter aandeel in de gemeenschapskosten.
Lees ook onze valkuilen bij het kopen van een huis in Spanje en belastingen bij een huis in Spanje.
Nieuwbouw of herverkoop?
Bij een nieuwbouwpenthouse koop je modern, met goede isolatie en wettelijke garanties van 1, 3 en 10 jaar; lees meer bij onze garanties. Een bestaand penthouse ligt vaak op een toplocatie dicht bij het strand, waar geen nieuwe bouwgrond meer is.
Liever iets anders?
Geen behoefte aan een groot terras? Bekijk dan onze appartementen te koop aan de Costa Blanca. Liever een eigen tuin? Kijk bij de huizen te koop aan de Costa Blanca of de villa's aan de Costa Blanca. Staat jouw droompenthouse er niet tussen? Wij zoeken op maat verder.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een penthouse en een appartement met solarium?
Een penthouse ligt altijd op de bovenste verdieping, vaak met een groot terras op dezelfde verdieping. Een solarium is een dakterras bovenop het gebouw. Veel penthouses aan de Costa Blanca hebben allebei.
Kan ik een penthouse verhuren?
Dat kan, maar in de regio Valencia moet een vakantiewoning geregistreerd worden, en sommige complexen beperken verhuur in hun statuten. Wij zoeken dit per woning met je uit.
Vrijblijvend kennismaken?
Twijfel je welke plek of welk penthouse bij jou past? Wij denken graag met je mee. Plan een gratis videocall en ontdek welk penthouse te koop aan de Costa Blanca bij jouw wensen past.
