Fincas à vendre sur la Costa Blanca
Vous aimeriez vivre au milieu des orangers ou des oliviers, au calme et avec de l'espace, tout en restant à quelques minutes de la mer et de l'aéroport d'Alicante ? Une finca sur la Costa Blanca mérite alors toute votre attention. Sur cette page, vous trouverez notre offre actuelle de fincas à vendre dans l'arrière-pays de la Costa Blanca, ainsi que des conseils honnêtes sur les points à vérifier.
Qu'est-ce qu'une finca ?
Une finca est une maison de campagne avec son propre terrain, généralement située en dehors du centre du village. Les terrains vont de quelques milliers de mètres carrés à plusieurs hectares, souvent plantés d'orangers, de citronniers, d'oliviers ou d'amandiers. Entièrement rénovée avec piscine ou encore dans son état d'origine : c'est cette diversité qui rend une finca attrayante, et qui demande une bonne préparation.
Où trouver une finca sur la Costa Blanca ?
Les fincas se trouvent surtout dans l'arrière-pays, souvent à quinze à quarante-cinq minutes de route de la plage.
- Vega Baja (Costa Blanca Sud) : les terres plates et fertiles autour d'Orihuela, Catral, Dolores et Torremendo, couvertes d'orangers et de palmiers. Proches des plages et souvent plus abordables que dans le nord.
- Marina Alta (Costa Blanca Nord) : les collines et vallées verdoyantes autour de Pedreguer, Gata de Gorgos, Ondara, El Verger et des environs de Dénia, Jávea et Benitachell. Souvent avec vue sur le massif du Montgó.
- Altea et ses environs : des fincas sur les collines avec vue sur la mer et la Sierra de Bernia. Découvrez aussi nos fincas à vendre à Altea.
- Intérieur de la province d'Alicante : autour de Villena et de la vallée du Vinalopó, plus d'espace, plus d'altitude et des prix plus bas, plus loin de la côte. Voir aussi les fincas à vendre à Alicante.
Les points à vérifier pour une finca dans la région de Valence
La Costa Blanca fait partie de la Communauté valencienne, qui a ses propres règles d'urbanisme. Nous passons toujours ces points en revue avec vous :
- Statut juridique : la plupart des fincas se trouvent sur un terrain non urbanisable (suelo no urbanizable), où construire et agrandir est strictement encadré. Vérifiez si la maison, la piscine et les éventuelles extensions sont légales ou reconnues par la commune.
- Cadastre et registre foncier : les données du catastro et du registro de la propiedad doivent correspondre à ce qui existe réellement sur le terrain. Pour les fincas, les écarts de surface et de constructions sont plus fréquents.
- Eau : la finca est-elle raccordée au réseau, dispose-t-elle de son propre puits (pozo) ou de droits d'irrigation pour les arbres ? Dans la Vega Baja et la Marina Alta, c'est un point essentiel.
- Électricité et assainissement : certaines fincas fonctionnent (en partie) avec des panneaux solaires et disposent d'une fosse septique (fosa séptica) au lieu du tout-à-l'égout.
- Accès : le chemin d'accès est-il goudronné et praticable toute l'année ?
C'est pourquoi il est indispensable de confier les vérifications juridiques à un avocat indépendant. Lisez aussi notre article sur les pièges à éviter lors de l'achat d'une maison en Espagne.
Combien coûte une finca sur la Costa Blanca ?
Dans notre offre, vous trouverez des fincas à partir d'environ 225 000 € dans l'arrière-pays, jusqu'à de grandes fincas rénovées de plus de 800 000 €. Prévoyez des frais supplémentaires : pour un bien existant dans la Communauté valencienne, vous payez depuis le 1er juin 2026 9 % de droits de mutation (ITP) jusqu'à 1 million d'euros, ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pensez aussi à l'entretien du terrain, des arbres et de la piscine. Vous trouverez tous les frais dans combien coûte l'achat d'une maison en Espagne.
Vous préférez autre chose ?
Vous hésitez entre la campagne et la proximité de la côte ? Découvrez aussi nos villas à vendre sur la Costa Blanca ou nos maisons à vendre sur la Costa Blanca. Vous souhaitez construire vous-même ? Consultez nos terrains constructibles sur la Costa Blanca. Votre finca idéale n'y figure pas ? Nous cherchons sur mesure pour vous, y compris en dehors de notre propre offre.
Questions fréquentes
Puis-je acheter une finca et la rénover ou l'agrandir ?
Cela dépend du terrain et du statut du bien. Sur un terrain non urbanisable, la Communauté valencienne applique des règles strictes pour les extensions. Faites vérifier au préalable par la commune et par un avocat ce qui est autorisé.
Puis-je louer une finca comme location de vacances ?
Dans la Communauté valencienne, une location de vacances doit être enregistrée et répondre à certaines conditions, et les règles se sont durcies ces dernières années. Nous étudions cela avec vous pour chaque finca.
Faisons connaissance, sans engagement
Acheter une finca est une belle étape, qui demande toutefois de la rigueur. Nous serons ravis de réfléchir avec vous. Réservez un appel vidéo gratuit et découvrez quelle finca à vendre sur la Costa Blanca vous correspond.
