Villas à vendre sur la Costa del Sol
Une villa individuelle avec piscine privée, un jardin plein de bougainvilliers et une vue sur la Méditerranée : pour beaucoup d'acheteurs, c'est l'image même de la Costa del Sol. Et ce n'est pas un hasard. Nulle part ailleurs en Espagne vous ne trouverez autant de villas dans une offre aussi variée, de la maison familiale dans une résidence calme à la villa contemporaine dans un resort de golf. Sur cette page, vous trouverez notre offre actuelle de villas à vendre sur la Costa del Sol, en revente comme en neuf.
Où acheter une villa sur la Costa del Sol ?
- Marbella : l'adresse la plus connue de la côte, avec des villas dans des quartiers comme Nueva Andalucía, le Golden Mile et Elviria. C'est ici que vous trouverez le niveau de prix le plus élevé et le plus de luxe.
- Benahavís : juste à l'intérieur des terres derrière Marbella, entouré de golfs et de montagnes. De nombreuses villas dans des résidences sécurisées, avec vue jusqu'à Gibraltar et l'Afrique.
- Estepona : en plein essor, avec beaucoup de villas neuves et des prix un peu plus bas qu'à Marbella. Un centre historique charmant et une longue promenade à proximité.
- Mijas et Fuengirola : des villas sur les collines avec vue sur la mer, proches de l'aéroport et des services. Un choix apprécié des acheteurs belges et français.
- Benalmádena : des villas autour de Benalmádena Pueblo avec vue sur la mer, à un quart d'heure de l'aéroport de Málaga.
- Málaga et la côte est : autour de Málaga, de Rincón de la Victoria et de Nerja, vous trouverez des villas au caractère plus calme et plus authentique.
Combien coûte une villa sur la Costa del Sol ?
Les prix varient fortement. Dans notre offre, vous trouverez des villas à partir d'environ 500 000 €, par exemple autour de Benalmádena, jusqu'à des villas d'exception à Marbella valant plusieurs millions. Les principaux critères de prix sont l'emplacement, la vue sur la mer, la taille du terrain et le fait que la villa soit neuve ou en revente. La proximité de la plage, du golf et des services joue aussi un rôle.
En plus du prix d'achat, prévoyez des frais supplémentaires. Pour une villa en revente en Andalousie, vous payez 7 % de droits de mutation (ITP) ; pour une villa neuve, 10 % de TVA (IVA) et un droit de timbre (AJD). S'y ajoutent le notaire, le registre foncier et l'avocat. Vous trouverez tous les frais dans notre article combien coûte l'achat d'une maison en Espagne.
Villa neuve ou en revente ?
Avec une villa en construction neuve, vous achetez un bien moderne, économe en énergie et couvert par des garanties légales de 1, 3 et 10 ans, dont le Seguro Decenal pour la structure. Pour en savoir plus, consultez nos garanties. Vous payez souvent par tranches pendant la construction. Une villa en revente, en revanche, vous permet de voir tout de suite ce que vous achetez, souvent avec un jardin déjà arboré et dans un secteur où il n'y a plus de terrain à bâtir.
Les points à vérifier pour une villa
Une villa vous offre de la liberté, mais aussi des responsabilités. Voici les points que nous passons toujours en revue avec vous :
- Légalité des constructions : la piscine, les extensions et les terrasses couvertes correspondent-elles aux permis et au cadastre (catastro) ? Pour les villas plus anciennes, il y a parfois des écarts.
- Charges fixes : pensez à l'IBI (taxe foncière), à l'entretien du jardin et de la piscine et, dans une résidence, aux charges de copropriété. Les frais ne s'arrêtent pas à la remise des clés.
- Location : si vous souhaitez louer votre villa (en partie), vous devez l'enregistrer comme location de vacances en Andalousie. Vérifiez au préalable si c'est possible à cette adresse.
- Emplacement et pente : une villa sur les collines offre une vue magnifique, mais implique parfois des routes en pente et une voiture indispensable.
Lisez aussi notre article sur les pièges à éviter lors de l'achat d'une maison en Espagne.
Vous préférez autre chose ?
Vous recherchez plus de calme et de terrain ? Découvrez nos fincas à vendre sur la Costa del Sol. Vous préférez une maison mitoyenne ou jumelée ? Consultez nos maisons à vendre sur la Costa del Sol. Vous souhaitez faire construire votre propre villa ? Un terrain constructible sur la Costa del Sol est alors une option. Votre villa idéale n'y figure pas ? Nous cherchons sur mesure pour vous, y compris en dehors de notre propre offre.
Questions fréquentes
Puis-je financer une villa sur la Costa del Sol avec un prêt hypothécaire espagnol ?
Oui, les banques espagnoles financent généralement les non-résidents jusqu'à 60 à 70 % de la valeur du bien. Vous pouvez aussi utiliser la valeur nette de votre logement actuel.
Combien de temps dure l'achat d'une villa ?
Pour une villa en revente, il faut généralement compter de quelques semaines à quelques mois entre la réservation et la signature de l'acte chez le notaire. Pour une villa neuve, cela dépend du calendrier de construction.
Faisons connaissance, sans engagement
Vous hésitez sur l'emplacement ou le type de villa qui vous convient ? Nous serons ravis de réfléchir avec vous. Réservez un appel vidéo gratuit et découvrez quelle villa à vendre sur la Costa del Sol correspond à vos souhaits.
