Penthouses à vendre sur la Costa Blanca
Prendre le petit-déjeuner sur votre propre toit-terrasse, regarder le soleil se coucher sur la mer et n'avoir personne au-dessus de vous : c'est cela, vivre dans un penthouse sur la Costa Blanca. Un penthouse allie la praticité d'un appartement à l'espace et à l'intimité d'un extérieur privé. Sur cette page, vous trouverez notre offre actuelle de penthouses à vendre sur la Costa Blanca, en revente comme en neuf.
Qu'est-ce qu'un penthouse ?
Un penthouse est un appartement situé au dernier étage d'un immeuble, généralement avec une grande terrasse ou un toit-terrasse. En Espagne, on parle d'ático. Il est souvent complété par un solarium privé : un toit-terrasse au-dessus de l'appartement, idéal pour un salon de jardin, une douche extérieure ou même un jacuzzi. Vous profitez ainsi de plus de lumière, de plus de vue et de moins de vis-à-vis qu'avec un appartement classique.
Où trouver un penthouse sur la Costa Blanca ?
- Torrevieja : une large offre à quelques pas de la plage, de la promenade et du centre. Un penthouse y est souvent plus abordable qu'on ne le pense.
- Orihuela Costa : dans des quartiers comme Villamartin, La Zenia, Playa Flamenca et Cabo Roig, vous trouverez des penthouses dans des résidences avec piscine commune, souvent proches des golfs et du centre commercial La Zenia Boulevard.
- Pilar de la Horadada et Mil Palmeras : plus calmes, à l'extrême sud, avec de belles plages et beaucoup de constructions neuves.
- Rojales et San Miguel de Salinas : un peu à l'intérieur des terres, avec une vue dégagée sur les lacs salés ou les collines.
- Benidorm et Villajoyosa : des immeubles avec une vue spectaculaire sur la mer, et Villajoyosa avec ses maisons colorées le long du port.
- Calpe et Altea : sur la Costa Blanca Nord, avec vue sur le Peñón de Ifach ou la baie d'Altea, à un niveau de prix plus élevé.
Combien coûte un penthouse sur la Costa Blanca ?
Le prix dépend surtout de l'emplacement, de la taille de la terrasse, de la vue et de la distance à la plage. Sur la Costa Blanca Sud, vous trouverez des penthouses à partir d'environ 200 000 € ; avec vue sur la mer dans le nord ou à Benidorm, les prix sont nettement plus élevés. Prévoyez aussi des frais supplémentaires : pour un bien existant dans la Communauté valencienne, vous payez depuis le 1er juin 2026 9 % de droits de mutation (ITP) ; pour un bien neuf, 10 % de TVA (IVA) et 1,4 % de droit de timbre (AJD). S'y ajoutent le notaire, l'enregistrement et l'avocat. Vous trouverez tous les frais dans combien coûte l'achat d'une maison en Espagne.
Les points à vérifier pour un penthouse
Un penthouse offre de nombreux avantages, mais certains points méritent une attention particulière. Nous les passons toujours en revue avec vous :
- Solarium privé ou commun : le toit-terrasse est-il inscrit à votre nom au registre foncier, ou s'agit-il d'une partie commune avec un droit d'usage exclusif ? Cela change la valeur et l'usage du bien.
- Couverture légale : pergolas, fermetures vitrées et terrasses couvertes sont très prisées, mais pas toujours construites avec un permis. Vérifiez que tout correspond au cadastre (catastro).
- Toit et isolation : au dernier étage, vous recevez le plus de soleil. Renseignez-vous sur l'isolation, la climatisation et l'état de l'étanchéité, et sur qui est responsable de l'entretien : vous ou la copropriété (comunidad).
- Ascenseur : pratique pour les courses et important si vous souhaitez y vivre longtemps. Toutes les résidences anciennes n'en ont pas.
- Charges de copropriété : une grande terrasse ou un solarium implique parfois une part plus importante des charges.
Lisez aussi notre article sur les pièges à éviter lors de l'achat d'une maison en Espagne.
Neuf ou revente ?
Avec un penthouse en construction neuve, vous achetez un bien moderne, bien isolé et couvert par des garanties légales de 1, 3 et 10 ans ; pour en savoir plus, consultez nos garanties. Un penthouse en revente se trouve souvent dans un emplacement de premier choix près de la plage, là où il n'y a plus de terrain à bâtir.
Vous préférez autre chose ?
Pas besoin d'une grande terrasse ? Découvrez nos appartements à vendre sur la Costa Blanca. Vous préférez un jardin privé ? Consultez nos maisons à vendre sur la Costa Blanca ou nos villas sur la Costa Blanca. Votre penthouse idéal n'y figure pas ? Nous cherchons sur mesure pour vous.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un penthouse et un appartement avec solarium ?
Un penthouse se trouve toujours au dernier étage, souvent avec une grande terrasse au même niveau. Un solarium est un toit-terrasse au-dessus de l'immeuble. De nombreux penthouses sur la Costa Blanca ont les deux.
Puis-je louer un penthouse ?
Oui, mais dans la Communauté valencienne, une location de vacances doit être enregistrée, et certaines résidences limitent la location dans leurs statuts. Nous étudions cela avec vous pour chaque bien.
Faisons connaissance, sans engagement
Vous hésitez sur l'emplacement ou le penthouse qui vous convient ? Nous serons ravis de réfléchir avec vous. Réservez un appel vidéo gratuit et découvrez quel penthouse à vendre sur la Costa Blanca correspond à vos souhaits.
