Unieke kans in Torrevieja: rechthoekig stedelijk perceel van 827 sq.m. in de urbanisatie El Chaparral Premium locatie (hoek): Rembrandt Street hoek Rossetti Street. Verkoopprijs: €390,000 Status: Geconsolideerde stedelijke grond, met alle voorzieningen beschikbaar aan de perceelgrens.Wij presenteren een van de beste beschikbare percelen in de geconsolideerde en zeer gewilde urbanisatie El Chaparral in Torrevieja.Een ideale locatie in een bloeiende woonwijk, omringd door voorzieningen, op slechts enkele minuten van de stranden van La Mata, Guardamar en Torrevieja. Het is perfect verbonden met de AP-7 snelweg, de nationale weg N-332, Alicante Airport en het zuidelijke deel van de provincie Alicante.De hoekligging vermenigvuldigt de mogelijkheden voor architectonisch ontwerp, gevels en onafhankelijke toegangspunten, wat het tot een zeer rendabel bezit maakt.Maximale projectflexibiliteit: 1 of 2 vrijstaande villa'sDankzij de werkelijke oppervlakte van 827 m² overtreft het perceel ruimschoots het minimum dat vereist is door de lokale regelgeving, wat twee uitstekende zakelijke mogelijkheden biedt: Unieke luxe villa: Een grote, exclusieve residentie met ruime aangelegde tuinen, een zwembad en maximale privacy. Project van 2 villa's: De oppervlakte maakt verkaveling of de ontwikkeling van twee onafhankelijke eengezinswoningen mogelijk, waarbij geprofiteerd wordt van de dubbele hoekgevel en het rendement op de investering wordt verdubbeld. Technische analyse: Feitelijke bouwconditiesDe grond beschikt over duidelijke en eenvoudige planningsvoorschriften, ideaal voor een vlotte bouw zonder bureaucratische complicaties: Toegestaan gebruik: Residentieel (Exclusief voor hoogwaardige huisvesting). Minimale perceelgrootte volgens regelgeving: 800 m² (Ruimschoots voldaan door de 827 m² van dit perceel). Maximaal toegestane voetafdruk (bezetting): 240 m² op de begane grond (Voldoende voor ruime en comfortabele indelingen zonder het terrein te overbelasten). Maximaal toegestaan volume: Tot 768 m³ bebouwbaar volume (Garanteert hoge plafonds en een grote volumetrische ruimtelijkheid). Maximale hoogte: 2 verdiepingen (Begane grond + 1e verdieping), ideaal voor het vastleggen van vrij uitzicht en het optimaliseren van het mediterrane zonlicht. Verplichte afstanden (veiligheidsafstanden): Tot de straat: 5 meter (Garanteert een statige esthetiek en brede entrees/voortuinen). Tot de zijdelingse grenzen: 5 meter (Zorgt voor totale privacy en onafhankelijkheid van buren). Concurrentievoordelen voor de investeerder / bouwer Locatie met hoge vraag: El Chaparral is een rustige, veilige woonwijk die het hele jaar door bewoond wordt door nationale en internationale bewoners met een midden- tot hoog profiel. Hoekgeometrie: Maximaliseert natuurlijk licht (meerdere oriëntaties) en vereenvoudigt het grondverzet en de uitvoering van de bouw. Zuivere residuele grondwaarde: Een concurrerende grondprijs voor de regio in verhouding tot de bebouwbare meters en de uiteindelijke ‌verkoopprijs ‌van ‌nieuwbouw ‌in ‌Torrevieja. Een onbeschreven ‌blad, ‌klaar ‌om ‌te ‌ontwerpen, bouwen ‌en ‌inkomsten te ‌genereren ‌in een ‌van ‌de ‌gebieden met de ‌beste ‌vooruitzichten ‌aan ‌de ‌Costa ‌Blanca.