CHARMANT APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE PRÈS DE LA PLAGE D'ALBIR Charmant appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec une spacieuse terrasse orientée plein sud, situé dans un immeuble résidentiel calme avec piscine et jardin communautaires, à seulement quelques minutes à pied de la plage d'Albir. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une résidence secondaire, un appartement de vacances, un investissement ou l'endroit idéal pour profiter de votre retraite au bord de la Méditerranée, cette propriété offre une excellente combinaison d'emplacement, d'espace et de potentiel. LA PROPRIÉTÉ L'appartement dispose d'un agencement pratique et spacieux avec une lumière naturelle abondante. Le hall d'entrée distribue les différentes pièces : à droite, on trouve l'une des chambres, et à gauche, une grande cuisine avec une buanderie séparée et un lave-linge. Le couloir mène à un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à la grande terrasse. La propriété dispose de deux chambres et de deux salles de bains. La chambre principale possède une salle de bains privative avec baignoire, tandis que la deuxième salle de bains, accessible depuis le couloir, dispose d'une cabine de douche. LA TERRASSE L'un des principaux atouts est sa grande terrasse orientée plein sud, qui bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle offre suffisamment d'espace pour créer un coin repas extérieur et un espace salon, parfaits pour profiter du style de vie méditerranéen. La terrasse est majoritairement couverte, et il est possible de la fermer avec un vitrage rétractable, créant ainsi un espace supplémentaire et polyvalent à utiliser toute l'année, tout en conservant la possibilité de l'ouvrir complètement. L'IMMEUBLE ET L'EMPLACEMENT L'appartement est situé dans un immeuble résidentiel calme et bien entretenu avec une piscine extérieure et un jardin communautaires. Des locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée, de sorte que les cafés, boutiques et autres services sont à seulement quelques pas. À environ 3–5 minutes à pied, vous trouverez la plage d'Albir, un supermarché Consum, une pharmacie, des cafés, des restaurants, des bars, des banques et d'autres services essentiels. Tout le nécessaire pour la vie quotidienne est à proximité, tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. POTENTIEL DE RÉNOVATION ET D'INVESTISSEMENT La propriété est en bon état général, avec des finitions de bonne qualité et la climatisation installée, bien que certains éléments puissent être modernisés. Une rénovation axée principalement sur les salles de bains, les sols et le mobilier, accompagnée d'une décoration moderne, pourrait considérablement améliorer son confort et son attrait locatif. Avec une rénovation bien planifiée et un mobilier moderne, un potentiel de rendement annuel estimé à plus de 5.5% est attendu via la location à long terme, sans tenir compte de la plus-value potentielle de la propriété. La location de vacances peut offrir un potentiel encore plus élevé. Un appartement présentant ces caractéristiques à Albir peut atteindre environ 4,000 € par mois durant certains mois d'été, selon la saison, la demande et la gestion. La zone bénéficie d'une forte demande de la part des résidents internationaux et des expatriés, ce qui rend cette propriété attrayante tant pour la location saisonnière que pour la location longue durée. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL Une excellente combinaison d'emplacement, d'espace, de ‌terrasse, ‌de ‌tranquillité ‌et ‌de potentiel ‌d'investissement, ‌à ‌distance ‌de ‌marche de ‌la ‌plage et ‌de ‌tous les ‌services ‌d'Albir. Contactez-nous ‌pour plus d'informations ‌ou ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite ‌privée.